Grundstückspreise in Monheim am Rhein
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Monheim am Rhein liegt im Jahr 2024 bei 459 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Monheim am Rhein zu den sehr hochpreisigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 18 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 720 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Monheim am Rhein 71 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Monheim am Rhein um 168% höher. Grundstücke sind hier also deutlich teurer als im Landesdurchschnitt.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Monheim am Rhein
So haben sich die Bodenrichtwerte in Monheim am Rhein von 2014 bis 2024 entwickelt:
Seit 2014 sind die Bodenrichtwerte in Monheim am Rhein um insgesamt 76,3% gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 8,5%.
Grundstückswert berechnen für Monheim am Rhein
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Monheim am Rhein
Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 10 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.
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Bodenrichtwertzonen in Monheim am Rhein
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Monheim am Rhein mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| – | 40789 | Innenstadt | 720 € €€€€ |
| – | 40789 | Innenstadt | 610 € €€€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 580 € €€€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 580 € €€€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 570 € €€€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 570 € €€€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 570 € €€€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 570 € €€€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 560 € €€€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 560 € €€€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 560 € €€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 560 € €€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 560 € €€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 560 € €€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 560 € €€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 560 € €€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 560 € €€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 550 € €€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 550 € €€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 550 € €€€ |
| – | 40789 | Wohnen | 550 € €€ |
| – | 40789 | Wohnen | 550 € €€ |
| – | 40789 | Wohnen | 550 € €€ |
| – | 40789 | Wohnen | 550 € €€ |
| – | 40789 | Wohnen | 550 € €€ |
| – | 40789 | Wohnen | 550 € €€ |
| – | 40789 | Wohnen | 550 € €€ |
| – | 40789 | Wohnen | 550 € €€ |
| – | 40789 | Wohnen | 550 € €€ |
| – | 40789 | Wohnen | 550 € €€ |
| – | 40789 | Wohnen | 550 € € |
| – | 40789 | Wohnen | 550 € € |
| – | 40789 | Wohnen+Gewerbe | 550 € € |
| – | 40789 | Wohnen | 550 € € |
| – | 40789 | Wohnen | 540 € € |
| – | 40789 | Wohnen | 540 € € |
| – | 40789 | Wohnen | 540 € € |
| – | 40789 | Wohnen | 540 € € |
| – | 40789 | Wohnen | 540 € € |
| – | 40789 | Wohnen | 540 € € |
| – | 40789 | Wohnen | 540 € € |
| – | 40789 | Wohnen | 540 € € |
| – | 40789 | Wohnen | 540 € € |
| – | 40789 | Wohnen | 540 € € |
| – | 40789 | Wohnen | 540 € € |
| – | 40789 | Wohnen | 540 € € |
| – | 40789 | Wohnen | 540 € € |
| – | 40789 | Wohnen | 540 € € |
| – | 40789 | Wohnen+Gewerbe | 540 € € |
| – | 40789 | Wohnen+Gewerbe | 540 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 71 Bodenrichtwertzonen in Monheim am Rhein.
👥 Bevölkerung in Monheim am Rhein
Monheim am Rhein hat 43.038 Einwohner auf einer Fläche von 23,1 km². Die Bevölkerung ist in den letzten Jahren um 2,4% gewachsen.
📊 Steuern & Hebesätze in Monheim am Rhein
Die Hebesätze bestimmen die Höhe der Gewerbe- und Grundsteuer und sind ein wichtiger Standortfaktor für Unternehmen und Immobilienbesitzer.
💡 Monheim am Rhein hat einen besonders niedrigen Gewerbesteuer-Hebesatz und ist damit ein attraktiver Standort für Unternehmen.
🧮 Kaufen oder Mieten in Monheim am Rhein?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
🏡 Kaufen
🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Monheim am Rhein:
Postleitzahlen in Monheim am Rhein
Monheim am Rhein umfasst die Postleitzahl: 40789