Bodenrichtwerte Kaarst 2026

Grundstückspreise in Kaarst

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kaarst liegt im Jahr 2024 bei 445 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Kaarst zu den sehr hochpreisigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 20 von 396 Gemeinden.

Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 750 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Kaarst 91 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.

Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Kaarst um 160% höher. Grundstücke sind hier also deutlich teurer als im Landesdurchschnitt.

Bodenrichtwerte 2024 im Überblick

Preisentwicklung in Kaarst

So haben sich die Bodenrichtwerte in Kaarst von 2011 bis 2024 entwickelt:

Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Kaarst um insgesamt 50,0% gestiegen.

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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Kaarst

Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 13 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.

Bodenrichtwertzonen in Kaarst

Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Kaarst mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.

Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 91 Bodenrichtwertzonen in Kaarst.

📊 Steuern & Hebesätze in Kaarst

Die Hebesätze bestimmen die Höhe der Gewerbe- und Grundsteuer und sind ein wichtiger Standortfaktor für Unternehmen und Immobilienbesitzer.

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Was ist der Bodenrichtwert?

Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.

Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.

Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen

Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Kaarst:

Postleitzahlen in Kaarst

Kaarst umfasst die Postleitzahl: 41364