Grundstückspreise in Siegburg
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Siegburg liegt im Jahr 2024 bei 675 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Siegburg zu den sehr hochpreisigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 6 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 2.400 €/m² in den besten Lagen wie der Innenstadt oder etablierten Wohnvierteln. Insgesamt gibt es in Siegburg 81 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Siegburg um 295% höher. Grundstücke sind hier also deutlich teurer als im Landesdurchschnitt.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Siegburg
So haben sich die Bodenrichtwerte in Siegburg von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Siegburg um insgesamt 60,5% gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 5,0%.
Grundstückswert berechnen für Siegburg
Mit unserem kostenlosen Rechner können Sie den ungefähren Wert Ihres Grundstücks in Siegburg ermitteln. Geben Sie einfach die Grundstücksfläche ein und erhalten Sie sofort eine Schätzung basierend auf den aktuellen Bodenrichtwerten.
📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Siegburg
Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 13 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.
🧮 Grundstückswert 2026 berechnen
Berechnen Sie den geschätzten Wert Ihres Grundstücks basierend auf der 2026-Prognose:
Bodenrichtwertzonen in Siegburg
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Siegburg mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Siegburg | 53721 | Innenstadt | 2.400 € €€€€ |
| Siegburg | 53721 | Innenstadt | 2.200 € €€€€ |
| Siegburg | 53721 | Innenstadt | 1.950 € €€€€ |
| Siegburg | 53721 | Innenstadt | 1.950 € €€€€ |
| Siegburg | 53721 | Innenstadt | 1.700 € €€€€ |
| Siegburg | 53721 | Innenstadt | 1.300 € €€€€ |
| Siegburg | 53721 | Innenstadt | 1.200 € €€€€ |
| Siegburg | 53721 | Wohnen+Gewerbe | 1.150 € €€€€ |
| Siegburg | 53721 | Wohnen | 1.150 € €€€€ |
| Siegburg | 53721 | Innenstadt | 1.100 € €€€€ |
| Siegburg | 53721 | Wohnen+Gewerbe | 1.100 € €€€ |
| Siegburg | 53721 | Innenstadt | 1.050 € €€€ |
| Siegburg | 53721 | Innenstadt | 910 € €€€ |
| Siegburg | 53721 | Innenstadt | 880 € €€€ |
| Siegburg | 53721 | Innenstadt | 880 € €€€ |
| Siegburg | 53721 | Wohnen+Gewerbe | 840 € €€€ |
| Siegburg | 53721 | Wohnen | 840 € €€€ |
| Siegburg | 53721 | Wohnen+Gewerbe | 800 € €€€ |
| Siegburg | 53721 | Wohnen+Gewerbe | 750 € €€€ |
| Siegburg | 53721 | Innenstadt | 720 € €€€ |
| Siegburg | 53721 | Wohnen | 720 € €€ |
| Siegburg | 53721 | Wohnen+Gewerbe | 700 € €€ |
| Siegburg | 53721 | Wohnen+Gewerbe | 700 € €€ |
| Siegburg | 53721 | Wohnen | 700 € €€ |
| Siegburg | 53721 | Wohnen | 700 € €€ |
| Siegburg | 53721 | Wohnen | 700 € €€ |
| Siegburg | 53721 | Wohnen+Gewerbe | 690 € €€ |
| Siegburg | 53721 | Wohnen | 690 € €€ |
| Siegburg | 53721 | Innenstadt | 680 € €€ |
| Siegburg | 53721 | Wohnen+Gewerbe | 660 € €€ |
| Siegburg | 53721 | Wohnen | 660 € € |
| Wolsdorf | 53721 | Wohnen | 660 € € |
| Zange | 53721 | Wohnen+Gewerbe | 620 € € |
| Kaldauen | 53721 | Wohnen | 610 € € |
| Siegburg | 53721 | Wohnen | 610 € € |
| Kaldauen | 53721 | Wohnen+Gewerbe | 590 € € |
| Siegburg | 53721 | Wohnen+Gewerbe | 590 € € |
| Siegburg | 53721 | Wohnen+Gewerbe | 590 € € |
| Siegburg | 53721 | Wohnen | 590 € € |
| Siegburg | 53721 | Wohnen | 590 € € |
| Siegburg | 53721 | Innenstadt | 560 € € |
| Siegburg | 53721 | Wohnen+Gewerbe | 560 € € |
| Schreck | 53721 | Wohnen | 560 € € |
| Wolsdorf | 53721 | Wohnen | 560 € € |
| Siegburg | 53721 | Wohnen | 550 € € |
| Kaldauen | 53721 | Wohnen+Gewerbe | 550 € € |
| Zange | 53721 | Wohnen+Gewerbe | 550 € € |
| Siegburg | 53721 | Wohnen | 550 € € |
| Siegburg | 53721 | Wohnen | 550 € € |
| Seligenthal | 53721 | Wohnen | 550 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 81 Bodenrichtwertzonen in Siegburg.
📊 Steuern & Hebesätze in Siegburg
Die Hebesätze bestimmen die Höhe der Gewerbe- und Grundsteuer und sind ein wichtiger Standortfaktor für Unternehmen und Immobilienbesitzer.
🧮 Immobilien-Rechner für Siegburg
Berechnen Sie Grundsteuer, Mietrendite und Finanzierung für Immobilien in Siegburg. Die Hebesätze sind bereits für Siegburg vorausgefüllt.
Grundsteuer-Rechner 2026
Berechnen Sie Ihre jährliche Grundsteuer mit dem Hebesatz von Siegburg
Den Grundsteuerwert finden Sie auf dem Bescheid vom Finanzamt.
Mietrendite-Rechner
Berechnen Sie die Brutto- und Netto-Mietrendite Ihrer Kapitalanlage
Finanzierungs-Simulator
Was können Sie sich leisten? Rückwärtsrechnung vom Budget zum Kaufpreis
🧮 Kaufen oder Mieten in Siegburg?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
🏡 Kaufen
🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Siegburg:
Postleitzahlen in Siegburg
Siegburg umfasst die Postleitzahl: 53721