Grundstückspreise in Monschau
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Monschau liegt im Jahr 2024 bei 30 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Monschau zu den günstigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 379 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 130 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Monschau 80 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Monschau um 83% niedriger. Damit bietet Monschau vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Monschau
So haben sich die Bodenrichtwerte in Monschau von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Monschau um insgesamt 35,9% gestiegen.
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Monschau
Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 13 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.
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Bodenrichtwertzonen in Monschau
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Monschau mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Imgenbroich | 52156 | Wohnen | 130 € €€€€ |
| Imgenbroich | 52156 | Wohnen | 125 € €€€€ |
| Konzen | 52156 | Dorf | 115 € €€€€ |
| Haag | 52156 | Wohnen | 110 € €€€€ |
| Haag | 52156 | Wohnen | 90 € €€€€ |
| Hargard | 52156 | Wohnen | 90 € €€€€ |
| Menzerath | 52156 | Wohnen | 90 € €€€€ |
| Innenstadt | 52156 | Gemischt | 90 € €€€€ |
| Monschau | 52156 | Wohnen | 85 € €€€€ |
| Monschau | 52156 | Wohnen | 85 € €€€€ |
| Monschau | 52156 | Wohnen | 85 € €€€ |
| Mützenich | 52156 | Dorf | 80 € €€€ |
| Rohren | 52156 | Dorf | 70 € €€€ |
| Höfen | 52156 | Dorf | 65 € €€€ |
| Kalterherberg | 52156 | Wohnen | 60 € €€€ |
| Alzen | 52156 | Dorf | 55 € €€€ |
| – | 52156 | Sonder | 50 € €€€ |
| Widdau | 52156 | Dorf | 46 € €€€ |
| Kalterherberg | 52156 | Wohnen | 42 € €€€ |
| Mützenich | 52156 | Wohnen | 42 € €€€ |
| Imgenbroich | 52156 | Wohnen | 42 € €€ |
| Rohren | 52156 | Wohnen | 42 € €€ |
| Höfen | 52156 | Wohnen | 42 € €€ |
| Monschau | 52156 | Wohnen | 42 € €€ |
| Imgenbroich | 52156 | Wohnen | 42 € €€ |
| Konzen | 52156 | Wohnen | 42 € €€ |
| Kalterherberg | 52156 | Wohnen | 42 € €€ |
| Konzen | 52156 | Wohnen | 42 € €€ |
| Konzen | 52156 | Wohnen | 42 € €€ |
| Kalterherberg | 52156 | Wohnen | 42 € €€ |
| Mützenich | 52156 | Wohnen | 42 € € |
| Imgenbroich | 52156 | Wohnen | 42 € € |
| Konzen | 52156 | Wohnen | 42 € € |
| – | 52156 | Gewerbe | 28 € € |
| Kalterherberg | 52156 | Gewerbe | 15 € € |
| Höfen | 52156 | Gewerbe | 11 € € |
| Rohren | 52156 | Gewerbe | 11 € € |
| Monschau | 52156 | Gewerbe | 11 € € |
| Mützenich | 52156 | Gewerbe | 11 € € |
| Imgenbroich | 52156 | Gewerbe | 11 € € |
| Imgenbroich | 52156 | Gewerbe | 11 € € |
| Konzen | 52156 | Gewerbe | 11 € € |
| Konzen | 52156 | Gewerbe | 11 € € |
| Kalterherberg | 52156 | Gewerbe | 11 € € |
| Mützenich | 52156 | Gewerbe | 11 € € |
| Konzen | 52156 | Gewerbe | 11 € € |
| Kalterherberg | 52156 | Gewerbe | 11 € € |
| Konzen | 52156 | Gewerbe | 11 € € |
| Imgenbroich | 52156 | Gewerbe | 11 € € |
| Kalterherberg | 52156 | Gewerbe | 11 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 80 Bodenrichtwertzonen in Monschau.
🧮 Kaufen oder Mieten in Monschau?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
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🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Monschau:
Postleitzahlen in Monschau
Monschau umfasst die Postleitzahl: 52156