Grundstückspreise in Hilchenbach
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hilchenbach liegt im Jahr 2024 bei 50 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Hilchenbach zu den günstigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 358 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 150 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Hilchenbach 161 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Hilchenbach um 71% niedriger. Damit bietet Hilchenbach vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Hilchenbach
So haben sich die Bodenrichtwerte in Hilchenbach von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Hilchenbach um 24,9% gefallen.
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Hilchenbach
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Bodenrichtwertzonen in Hilchenbach
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Hilchenbach mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Rothenberger Gärten | 57271 | Wohngebiet | 150 € €€€€ |
| Am Galgenberg | 57271 | Wohnen | 145 € €€€€ |
| Zentrum | 57271 | Gemischt | 130 € €€€€ |
| Kreuzkapelle | 57271 | Wohnen | 120 € €€€€ |
| In der Herrenwiese | 57271 | Wohnen+Gewerbe | 115 € €€€€ |
| Vor der Aspe | 57271 | Wohnen | 110 € €€€€ |
| Schillerstraße | 57271 | Wohnen | 110 € €€€€ |
| Dürerstraße-Ost | 57271 | Nur Wohnen | 110 € €€€€ |
| Kirchberg | 57271 | Wohnen | 110 € €€€€ |
| Auf dem Einstuhl | 57271 | Wohnen | 105 € €€€€ |
| Auf der Hütte | 57271 | Wohngebiet | 100 € €€€ |
| Krackertsberg | 57271 | Wohnen | 100 € €€€ |
| Am Langenstück | 57271 | Wohnen | 100 € €€€ |
| Patt | 57271 | Wohnen | 100 € €€€ |
| Arendseer Straße | 57271 | Wohnen | 100 € €€€ |
| Sterzenbacher Straße | 57271 | Wohnen+Gewerbe | 100 € €€€ |
| Wilhelm-Münker-Straße, Am Schüttelberg | 57271 | Wohnen | 100 € €€€ |
| Stahlbergstraße | 57271 | Wohnen | 95 € €€€ |
| Am Kampen | 57271 | Wohnen+Gewerbe | 95 € €€€ |
| Dr.-Moning-Straße | 57271 | Wohnen | 95 € €€€ |
| Oranienstraße | 57271 | Wohnen | 95 € €€ |
| Seifenfeld | 57271 | Wohnen | 90 € €€ |
| Waldstraße | 57271 | Wohnen | 90 € €€ |
| Hüttenweg, Hochstraße | 57271 | Wohnen | 90 € €€ |
| Hindenburgstraße | 57271 | Wohnen+Gewerbe | 90 € €€ |
| Kirchweg | 57271 | Wohnen | 90 € €€ |
| Jung-Stilling-Allee | 57271 | Wohnen | 90 € €€ |
| Im Oberen Marktfeld | 57271 | Wohnen | 90 € €€ |
| In der Prächtwiese | 57271 | Wohnen | 90 € €€ |
| Eichhain | 57271 | Wohnen | 90 € €€ |
| Untere Klappeiche | 57271 | Wohnen | 85 € € |
| In der Allenbach | 57271 | Wohnen | 85 € € |
| Alte Landstraße | 57271 | Wohnen | 85 € € |
| In der Delle | 57271 | Wohnen | 85 € € |
| Hauptstraße | 57271 | Wohnen | 85 € € |
| In den Eichen | 57271 | Wohngebiet | 85 € € |
| Hörbachstraße | 57271 | Wohnen | 80 € € |
| Wittgensteiner Straße | 57271 | Wohnen+Gewerbe | 80 € € |
| Hillnhütter Straße | 57271 | Wohnen | 80 € € |
| Helberhausen | 57271 | Wohnen | 80 € € |
| Dürerstraße-West | 57271 | Nur Wohnen | 75 € € |
| Wittgensteiner Straße | 57271 | Wohnen | 75 € € |
| Wittgensteiner Straße | 57271 | Wohnen | 75 € € |
| Haarhausen | 57271 | Wohnen | 75 € € |
| Mühlenseifen | 57271 | Wohnen | 75 € € |
| An der Sang, Hilchenbacher Straße | 57271 | Wohnen | 75 € € |
| Ferndorferstraße | 57271 | Wohnen | 75 € € |
| Müsener Straße | 57271 | Wohnen+Gewerbe | 75 € € |
| Auf dem Einstuhl | 57271 | Wohnen | 75 € € |
| Breitenbacher Straße | 57271 | Wohnen | 70 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 161 Bodenrichtwertzonen in Hilchenbach.
🧮 Kaufen oder Mieten in Hilchenbach?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
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🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Hilchenbach:
Postleitzahlen in Hilchenbach
Hilchenbach umfasst folgende Postleitzahlenbereiche: 57271, 57319