Grundstückspreise in Bad Wünnenberg
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Wünnenberg liegt im Jahr 2024 bei 73 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Bad Wünnenberg zu den günstigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 315 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 145 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Bad Wünnenberg 38 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Bad Wünnenberg um 57% niedriger. Damit bietet Bad Wünnenberg vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Bad Wünnenberg
So haben sich die Bodenrichtwerte in Bad Wünnenberg von 2013 bis 2024 entwickelt:
Seit 2013 sind die Bodenrichtwerte in Bad Wünnenberg um insgesamt 28,8% gestiegen.
Grundstückswert berechnen für Bad Wünnenberg
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Bad Wünnenberg
Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 11 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.
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Bodenrichtwertzonen in Bad Wünnenberg
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Bad Wünnenberg mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Bad Wünnenberg | 33181 | Wohngebiet | 145 € €€€€ |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Dorf | 145 € €€€€ |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Wohngebiet | 140 € €€€€ |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Wohngebiet | 130 € €€€€ |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Wohngebiet | 130 € €€€€ |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Wohngebiet | 125 € €€€€ |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Wohngebiet | 120 € €€€€ |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Dorf | 120 € €€€€ |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Dorf | 120 € €€€ |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Dorf | 110 € €€€ |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Wohngebiet | 105 € €€€ |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Wohngebiet | 105 € €€€ |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Wohngebiet | 105 € €€€ |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Wohngebiet | 105 € €€€ |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Dorf | 105 € €€€ |
| Haaren | 33181 | Wohngebiet | 100 € €€ |
| Fürstenberg | 33181 | Wohngebiet | 95 € €€ |
| Leiberg | 33181 | Dorf | 85 € €€ |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Gewerbe | 75 € €€ |
| Helmern | 33181 | Dorf | 70 € €€ |
| Leiberg | 33181 | Wohngebiet | 70 € €€ |
| Bleiwäsche | 33181 | Dorf | 65 € €€ |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Wohnen | 60 € €€ |
| Haaren | 33181 | Gewerbe | 50 € € |
| Leiberg | 33181 | Erholung | 45 € € |
| Bad Wünnenberg-Ortsteile | 33181 | Wohnen | 40 € € |
| Haaren | 33181 | Industrie | 40 € € |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Gewerbe | 35 € € |
| Bad Wünnenberg | 33181 | Gewerbe | 35 € € |
| Leiberg | 33181 | Gewerbe | 35 € € |
| Fürstenberg | 33181 | Gewerbe | 35 € € |
| Fürstenberg | 33181 | Erholung | 25 € € |
| – | 33181 | Agrar | 6 € € |
| – | 33181 | Agrar | 6 € € |
| – | 33181 | Gewerbe | 3 € € |
| – | 33181 | Gewerbe | 3 € € |
| – | 33181 | Fläche | 1 € € |
| – | 33181 | Fläche | 1 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
🧮 Kaufen oder Mieten in Bad Wünnenberg?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
🏡 Kaufen
🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Bad Wünnenberg:
Postleitzahlen in Bad Wünnenberg
Bad Wünnenberg umfasst die Postleitzahl: 33181