Grundstückspreise in Zülpich
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Zülpich liegt im Jahr 2024 bei 79 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Zülpich zu den günstigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 307 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 370 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Zülpich 269 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Zülpich um 54% niedriger. Damit bietet Zülpich vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Zülpich
So haben sich die Bodenrichtwerte in Zülpich von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Zülpich um insgesamt 19,2% gestiegen.
Grundstückswert berechnen für Zülpich
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Zülpich
Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 13 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.
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Bodenrichtwertzonen in Zülpich
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Zülpich mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 370 € €€€€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 350 € €€€€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 320 € €€€€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 320 € €€€€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 300 € €€€€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 300 € €€€€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 280 € €€€€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 270 € €€€€ |
| – | 53909 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 260 € €€€€ |
| – | 53909 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 250 € €€€€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 250 € €€€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 230 € €€€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 220 € €€€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 220 € €€€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 220 € €€€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 220 € €€€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 210 € €€€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 210 € €€€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 210 € €€€ |
| – | 53909 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 210 € €€€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 200 € €€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 200 € €€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 200 € €€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 200 € €€ |
| – | 53909 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 200 € €€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 190 € €€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 190 € €€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 190 € €€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 180 € €€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 180 € €€ |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 180 € € |
| – | 53909 | Dorfgebiet | 180 € € |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 180 € € |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 180 € € |
| – | 53909 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 180 € € |
| – | 53909 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 180 € € |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 180 € € |
| – | 53909 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 170 € € |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 170 € € |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 170 € € |
| – | 53909 | SN | 170 € € |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 170 € € |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 150 € € |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 150 € € |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 150 € € |
| – | 53909 | Dorfgebiet | 145 € € |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 145 € € |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 145 € € |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 145 € € |
| – | 53909 | Wohnbaufläche | 145 € € |
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 269 Bodenrichtwertzonen in Zülpich.
🧮 Kaufen oder Mieten in Zülpich?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
🏡 Kaufen
🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Zülpich:
Postleitzahlen in Zülpich
Zülpich umfasst die Postleitzahl: 53909