Grundstückspreise in Wilnsdorf
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wilnsdorf liegt im Jahr 2024 bei 76 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Wilnsdorf zu den günstigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 312 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 200 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Wilnsdorf 155 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Wilnsdorf um 55% niedriger. Damit bietet Wilnsdorf vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Wilnsdorf
So haben sich die Bodenrichtwerte in Wilnsdorf von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Wilnsdorf um 12,9% gefallen.
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Bodenrichtwertzonen in Wilnsdorf
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Wilnsdorf mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Rödgen | 57234 | Wohnbaufläche | 200 € €€€€ |
| Zentrum | 57234 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 200 € €€€€ |
| Auf dem Berge | 57234 | Wohnbaufläche | 180 € €€€€ |
| Neuwiese | 57234 | Wohnbaufläche | 180 € €€€€ |
| Großwiese | 57234 | Sondergebiet | 170 € €€€€ |
| Alter Ort | 57234 | Mischgebiet mit Wohnnutzung | 170 € €€€€ |
| Humbach | 57234 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € €€€€ |
| Morgenröte | 57234 | Wohnbaufläche | 160 € €€€€ |
| Herrengarten/Vorm Brand | 57234 | Wohnbaufläche | 160 € €€€€ |
| Grüner Baum/Sealegrow | 57234 | Wohngebiet (allgemein/rein) | 160 € €€€€ |
| Auf dem Damm | 57234 | Reines Wohngebiet | 160 € €€€ |
| Hühnerholz | 57234 | Wohngebiet (allgemein/rein) | 150 € €€€ |
| Heckenbachweg/Bitzenweg | 57234 | Wohnbaufläche | 150 € €€€ |
| Am untersten Johannes (Rödgener Straße) | 57234 | Allgemeines Wohngebiet | 150 € €€€ |
| Mühlenberg | 57234 | Wohnbaufläche | 140 € €€€ |
| Scholfeld, oberer Bereich | 57234 | Wohnbaufläche | 140 € €€€ |
| Frankfurter Straße | 57234 | Wohnbaufläche | 140 € €€€ |
| Marienweg | 57234 | Wohnbaufläche | 135 € €€€ |
| Birkenweg | 57234 | Wohnbaufläche | 135 € €€€ |
| Breitenbachsfeld | 57234 | Wohnbaufläche | 135 € €€€ |
| Hoheroth | 57234 | Sondergebiet | 135 € €€ |
| Rosenwald | 57234 | Wohnbaufläche | 135 € €€ |
| Rödgener Straße/Marienhain | 57234 | Wohnbaufläche | 135 € €€ |
| Am Hager | 57234 | Wohnbaufläche | 130 € €€ |
| Scholfeld, unterer Bereich | 57234 | Wohnbaufläche | 130 € €€ |
| Auf den Höfen | 57234 | Wohnbaufläche | 130 € €€ |
| Grimberg | 57234 | Allgemeines Wohngebiet | 130 € €€ |
| Torwiesenweg | 57234 | Wohnbaufläche | 120 € €€ |
| Frühhölzchen | 57234 | Wohnbaufläche | 120 € €€ |
| Am Hundstück | 57234 | Wohnbaufläche | 120 € €€ |
| Hagener Straße | 57234 | Mischgebiet mit Wohnnutzung | 120 € € |
| Aufm Hofacker | 57234 | Wohnbaufläche | 120 € € |
| Erbachsweg | 57234 | Allgemeines Wohngebiet | 120 € € |
| Dornhecke 2 | 57234 | Wohnbaufläche | 120 € € |
| Bösselbachsgarten/Schürscheid | 57234 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Gartenstraße | 57234 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Am Röschen | 57234 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Ortsmitte | 57234 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 110 € € |
| Am Buchen | 57234 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Fränzersgarten/Im Seifen | 57234 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| In der Dahl | 57234 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Wiesenstraße | 57234 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Schneidersbäume | 57234 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Marburger/Gernsdorfer Straße | 57234 | Mischgebiet mit Wohnnutzung | 110 € € |
| Im Grund | 57234 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Schlagmühlstraße | 57234 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Vorm rauhen Wäldchen | 57234 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Im Strüthchen | 57234 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Am Lehnstück | 57234 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Weidekamp/Eichwiese | 57234 | Wohnbaufläche | 110 € € |
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 155 Bodenrichtwertzonen in Wilnsdorf.
🧮 Kaufen oder Mieten in Wilnsdorf?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
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🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Wilnsdorf:
Postleitzahlen in Wilnsdorf
Wilnsdorf umfasst die Postleitzahl: 57234