Grundstückspreise in Wassenberg
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wassenberg liegt im Jahr 2024 bei 94 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Wassenberg zu den unterdurchschnittlichen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 277 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 250 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Wassenberg 55 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Wassenberg um 45% niedriger. Damit bietet Wassenberg vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Wassenberg
So haben sich die Bodenrichtwerte in Wassenberg von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Wassenberg um insgesamt 160,7% gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 13,4%.
Grundstückswert berechnen für Wassenberg
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Wassenberg
Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 13 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.
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Bodenrichtwertzonen in Wassenberg
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Wassenberg mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Wassenberg "Baugebiet Am Wingertsberg" | 41849 | Wohnen | 250 € €€€€ |
| Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen | 41849 | Wohnen | 240 € €€€€ |
| Wassenberg Ost | 41849 | Wohnen | 230 € €€€€ |
| Wassenberg (Alter Ortskern) | 41849 | Innenstadt | 220 € €€€€ |
| Wassenberg West, Süd, Nord | 41849 | Wohnen | 220 € €€€€ |
| Myhl | 41849 | Dorf | 220 € €€€€ |
| Wassenberg Ost (Ortsausgang Richtung Wildenrath) | 41849 | Wohnen | 220 € €€€€ |
| Effeld | 41849 | Dorf | 200 € €€€€ |
| Entenpfuhl "Heesweg" | 41849 | Wohnen | 200 € €€€€ |
| Orsbeck "Baugebiet Anton-Heuters-Straße" | 41849 | Wohnen | 200 € €€€€ |
| Birgelen | 41849 | Dorf | 180 € €€€ |
| Orsbeck (sonstige Wohngebiete) | 41849 | Dorf | 180 € €€€ |
| Rothenbach-Park | 41849 | Wohnen | 180 € €€€ |
| Eulenbusch, Krafeld | 41849 | Dorf | 135 € €€€ |
| Luchtenberg | 41849 | Dorf | 135 € €€€ |
| Ophoven | 41849 | Dorf | 135 € €€€ |
| Obere Heide | 41849 | Wohnen | 135 € €€€ |
| Steinkirchen | 41849 | Dorf | 135 € €€€ |
| Forst | 41849 | Dorf | 125 € €€€ |
| Rosenthal | 41849 | Dorf | 125 € €€€ |
| Schaufenberg | 41849 | Dorf | 125 € €€ |
| Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) | 41849 | Wohnen | 125 € €€ |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41849 | Wohnen | 100 € €€ |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41849 | Wohnen | 100 € €€ |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41849 | Wohnen | 100 € €€ |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41849 | Wohnen | 100 € €€ |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41849 | Wohnen | 100 € €€ |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41849 | Wohnen | 100 € €€ |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41849 | Wohnen | 100 € €€ |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41849 | Wohnen | 100 € €€ |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41849 | Wohnen | 100 € € |
| "Wassenberg, Gew. und Einzelh. Weilerstraße" | 41849 | Sonder | 70 € € |
| "Industriepark Wassenberg-Rurtal" | 41849 | Gewerbe | 60 € € |
| "Wassenberg, Gew. und Einzelh. Am Busbahnhof" | 41849 | Sonder | 60 € € |
| "Myhl, Gew. und Einzelh." | 41849 | Sonder | 50 € € |
| "Gew. Myhl" | 41849 | Gewerbe | 30 € € |
| "Gew. Forst" | 41849 | Gewerbe | 20 € € |
| Effeld | 41849 | Fläche | 6 € € |
| Birgelen | 41849 | Fläche | 6 € € |
| Myhl | 41849 | Fläche | 5 € € |
| Ophoven | 41849 | Fläche | 5 € € |
| Orsbeck | 41849 | Fläche | 5 € € |
| Orsbeck | 41849 | Fläche | 5 € € |
| Myhl | 41849 | Fläche | 5 € € |
| Wassenberg | 41849 | Fläche | 5 € € |
| Wassenberg | 41849 | Fläche | 5 € € |
| Effeld | 41849 | Fläche | 1 € € |
| Myhl | 41849 | Fläche | 1 € € |
| Ophoven | 41849 | Fläche | 1 € € |
| Orsbeck | 41849 | Fläche | 1 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 55 Bodenrichtwertzonen in Wassenberg.
🧮 Kaufen oder Mieten in Wassenberg?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
🏡 Kaufen
🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Wassenberg:
Postleitzahlen in Wassenberg
Wassenberg umfasst die Postleitzahl: 41849