Grundstückspreise in Vettweiß
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Vettweiß liegt im Jahr 2024 bei 201 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Vettweiß zu den durchschnittlichen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 109 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 320 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Vettweiß 52 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Vettweiß um 18% höher.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Vettweiß
So haben sich die Bodenrichtwerte in Vettweiß von 2013 bis 2024 entwickelt:
Seit 2013 sind die Bodenrichtwerte in Vettweiß um insgesamt 156,1% gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 15,6%.
Grundstückswert berechnen für Vettweiß
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Vettweiß
Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 11 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.
🧮 Grundstückswert 2026 berechnen
Berechnen Sie den geschätzten Wert Ihres Grundstücks basierend auf der 2026-Prognose:
Bodenrichtwertzonen in Vettweiß
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Vettweiß mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Vettweiß | 52391 | Wohnen | 320 € €€€€ |
| Vettweiß | 52391 | Wohnen | 320 € €€€€ |
| Vettweiß | 52391 | Wohnen | 320 € €€€€ |
| Vettweiß | 52391 | Wohnen | 320 € €€€€ |
| Vettweiß | 52391 | Wohnen | 320 € €€€€ |
| Kelz | 52391 | Wohnen | 300 € €€€€ |
| Gladbach | 52391 | Wohngebiet | 300 € €€€€ |
| Vettweiß | 52391 | Wohnen | 300 € €€€€ |
| Disternich | 52391 | Wohnen | 300 € €€€€ |
| Gladbach | 52391 | Wohnen | 280 € €€€€ |
| Froitzheim | 52391 | Wohnen | 280 € €€€ |
| Sievernich | 52391 | Wohnen | 260 € €€€ |
| Kelz | 52391 | Wohnen | 260 € €€€ |
| Kelz | 52391 | Dorf | 260 € €€€ |
| Kelz | 52391 | Wohnen | 260 € €€€ |
| Disternich | 52391 | Wohnen | 260 € €€€ |
| Müddersheim | 52391 | Wohnen | 260 € €€€ |
| Müddersheim | 52391 | Dorf | 260 € €€€ |
| Sievernich | 52391 | Wohnen | 260 € €€€ |
| Sievernich | 52391 | Wohnen | 260 € €€€ |
| Sievernich | 52391 | Wohnen | 260 € €€ |
| Gladbach | 52391 | Dorf | 260 € €€ |
| Jakobwüllesheim | 52391 | Wohnen | 250 € €€ |
| Jakobwüllesheim | 52391 | Wohnen | 250 € €€ |
| Jakobwüllesheim | 52391 | Dorf | 250 € €€ |
| Jakobwüllesheim | 52391 | Wohnen | 250 € €€ |
| Kettenheim | 52391 | Wohnen | 250 € €€ |
| Sievernich | 52391 | Dorf | 250 € €€ |
| Sievernich | 52391 | Wohnen | 250 € €€ |
| Frangenheim | 52391 | Dorf | 230 € €€ |
| Froitzheim | 52391 | Wohnen | 230 € € |
| Soller | 52391 | Wohnen | 230 € € |
| Soller | 52391 | Wohnen | 230 € € |
| Soller | 52391 | Wohnen | 230 € € |
| Lüxheim | 52391 | Wohnen | 200 € € |
| Ginnick | 52391 | Wohnen | 180 € € |
| Ginnick | 52391 | Dorf | 180 € € |
| Neffelbach | 52391 | Wohnen | 175 € € |
| Vettweiß Ost | 52391 | Wohnen | 175 € € |
| Vettweiß West | 52391 | Wohnen | 160 € € |
| Vettweiß | 52391 | Sonder | 140 € € |
| Vettweiß | 52391 | Gewerbe | 55 € € |
| Ginnick | 52391 | Gewerbe | 35 € € |
| Vettweiß West | 52391 | Agrar | 10 € € |
| Vettweiß Ost | 52391 | Agrar | 10 € € |
| Neffelbach | 52391 | Agrar | 9 € € |
| Vettweiß West | 52391 | Gewerbe | 8 € € |
| Vettweiß Ost | 52391 | Gewerbe | 7 € € |
| Neffelbach | 52391 | Gewerbe | 6 € € |
| Vettweiß West | 52391 | Fläche | 1 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 52 Bodenrichtwertzonen in Vettweiß.
🧮 Kaufen oder Mieten in Vettweiß?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
🏡 Kaufen
🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Vettweiß:
Postleitzahlen in Vettweiß
Vettweiß umfasst die Postleitzahl: 52391