Grundstückspreise in Nideggen
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Nideggen liegt im Jahr 2024 bei 167 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Nideggen zu den durchschnittlichen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 142 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 255 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Nideggen 45 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Nideggen um 2% niedriger.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Nideggen
So haben sich die Bodenrichtwerte in Nideggen von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Nideggen um insgesamt 91,5% gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 7,6%.
Grundstückswert berechnen für Nideggen
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Nideggen
Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 13 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.
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Bodenrichtwertzonen in Nideggen
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Nideggen mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Nideggen | 52385 | Allgemeines Wohngebiet | 255 € €€€€ |
| Nideggen | 52385 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 255 € €€€€ |
| Nideggen | 52385 | Allgemeines Wohngebiet | 240 € €€€€ |
| Nideggen | 52385 | Allgemeines Wohngebiet | 240 € €€€€ |
| Nideggen | 52385 | Allgemeines Wohngebiet | 240 € €€€€ |
| Nideggen | 52385 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 240 € €€€€ |
| Nideggen | 52385 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 240 € €€€€ |
| Nideggen | 52385 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 240 € €€€€ |
| Nideggen | 52385 | Reines Wohngebiet | 240 € €€€€ |
| Rath | 52385 | Allgemeines Wohngebiet | 220 € €€€ |
| Rath | 52385 | Allgemeines Wohngebiet | 220 € €€€ |
| Rath | 52385 | Allgemeines Wohngebiet | 220 € €€€ |
| Schmidt | 52385 | Allgemeines Wohngebiet | 200 € €€€ |
| Schmidt | 52385 | Allgemeines Wohngebiet | 200 € €€€ |
| Schmidt | 52385 | Allgemeines Wohngebiet | 200 € €€€ |
| Schmidt | 52385 | Allgemeines Wohngebiet | 200 € €€€ |
| Rath | 52385 | Dorfgebiet | 190 € €€€ |
| Abenden | 52385 | Allgemeines Wohngebiet | 190 € €€€ |
| Embken | 52385 | Dorfgebiet | 180 € €€ |
| Embken | 52385 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 180 € €€ |
| Wollersheim | 52385 | Allgemeines Wohngebiet | 170 € €€ |
| Wollersheim | 52385 | Dorfgebiet | 170 € €€ |
| Wollersheim | 52385 | Dorfgebiet | 170 € €€ |
| Schmidt | 52385 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 170 € €€ |
| Abenden | 52385 | Allgemeines Wohngebiet | 170 € €€ |
| Abenden | 52385 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 170 € €€ |
| Berg | 52385 | Dorfgebiet | 170 € €€ |
| Abenden | 52385 | Dorfgebiet | 170 € € |
| Schmidt | 52385 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 170 € € |
| Schmidt | 52385 | Allgemeines Wohngebiet | 170 € € |
| Schmidt | 52385 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 170 € € |
| Schmidt | 52385 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 160 € € |
| Abenden | 52385 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € € |
| Brück-Hetzingen | 52385 | Allgemeines Wohngebiet | 150 € € |
| Brück-Hetzingen | 52385 | Sondergebiet | 140 € € |
| Muldenau | 52385 | Dorfgebiet | 140 € € |
| Thuir | 52385 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 130 € € |
| Nideggen | 52385 | Sondergebiet | 110 € € |
| Heimbach | 52385 | Wohnbaufläche | 105 € € |
| Embken | 52385 | Gewerbegebiet | 65 € € |
| Nideggen | 52385 | Gewerbegebiet | 65 € € |
| Schmidt | 52385 | Gewerbegebiet | 45 € € |
| Heimbach | 52385 | Landwirtschaftliche Fläche | 4 € € |
| Heimbach | 52385 | Gewerbefläche | 3 € € |
| Heimbach | 52385 | F | 1 € € |
🧮 Kaufen oder Mieten in Nideggen?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
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🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Nideggen:
Postleitzahlen in Nideggen
Nideggen umfasst die Postleitzahl: 52385