Grundstückspreise in Hückelhoven
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hückelhoven liegt im Jahr 2024 bei 105 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Hückelhoven zu den unterdurchschnittlichen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 253 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 365 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Hückelhoven 50 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Hückelhoven um 39% niedriger. Damit bietet Hückelhoven vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Hückelhoven
So haben sich die Bodenrichtwerte in Hückelhoven von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Hückelhoven um insgesamt 272,5% gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 22,7%.
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Bodenrichtwertzonen in Hückelhoven
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Hückelhoven mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Geschäftslage | 41836 | Innenstadt | 365 € €€€€ |
| allg. Geschäftslage Nord | 41836 | Innenstadt | 275 € €€€€ |
| allg. Geschäftslage Süd | 41836 | Innenstadt | 275 € €€€€ |
| Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen | 41836 | Wohnen | 230 € €€€€ |
| Ratheim, Krickelberg | 41836 | Wohnen+Gewerbe | 220 € €€€€ |
| Baal | 41836 | Dorf | 205 € €€€€ |
| Millich | 41836 | Dorf | 200 € €€€€ |
| Hückelhoven "Baugebiet Ruraue" | 41836 | Wohnen | 200 € €€€€ |
| Doveren | 41836 | Dorf | 190 € €€€€ |
| Doverheide | 41836 | Dorf | 190 € €€€€ |
| Hückelhoven Süd | 41836 | Wohnen | 185 € €€€ |
| "Hückelhoven-Center II" | 41836 | Sonder | 180 € €€€ |
| Doverhahn | 41836 | Dorf | 175 € €€€ |
| Brachelen | 41836 | Dorf | 175 € €€€ |
| Hilfarth "Baugebiet Zum Feldchen" | 41836 | Wohnen | 160 € €€€ |
| Hückelhoven Nord | 41836 | Wohnen | 155 € €€€ |
| Hilfarth (sonstige Wohngebiete) | 41836 | Wohnen+Gewerbe | 155 € €€€ |
| Kleingladbach, Eschenbroich, Brück | 41836 | Dorf | 155 € €€€ |
| "Hückelhoven-Center" | 41836 | Sonder | 150 € €€€ |
| Schaufenberg | 41836 | Dorf | 145 € €€€ |
| Vogelsang, Garsbeck | 41836 | Dorf | 140 € €€ |
| Rurich | 41836 | Dorf | 135 € €€ |
| Altmyhl | 41836 | Dorf | 125 € €€ |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41836 | Wohnen | 90 € €€ |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41836 | Wohnen | 90 € €€ |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41836 | Wohnen | 90 € €€ |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41836 | Wohnen | 90 € €€ |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41836 | Wohnen | 90 € €€ |
| "Gew. Hückelhoven-Rheinstraße" | 41836 | Gewerbe | 50 € €€ |
| "Gew. Hückelhoven-Am Landabsatz" | 41836 | Gewerbe | 50 € €€ |
| "Ratheim-Center" | 41836 | Sonder | 50 € € |
| "Baal, Einzelh. ehem. Sportplatz" | 41836 | Sonder | 35 € € |
| "Industriepark Ratheim-Rurtal" | 41836 | Gewerbe | 30 € € |
| "Gew. Schaufenberg" | 41836 | Gewerbe | 30 € € |
| "Brachelen, Einzelh. ehem. Sportplatz" | 41836 | Sonder | 25 € € |
| "Gew. Baal/Doveren" | 41836 | Gewerbe | 20 € € |
| "Gew. Brachelen" | 41836 | Gewerbe | 20 € € |
| "Gew. Ratheim Süd" | 41836 | Gewerbe | 20 € € |
| "Gew. Hilfarth" | 41836 | Gewerbe | 20 € € |
| "Brachelen, Kinderspielanlage" | 41836 | Sonder | 20 € € |
| Brachelen | 41836 | Fläche | 8 € € |
| Hückelhoven-Ratheim | 41836 | Fläche | 7 € € |
| Doveren | 41836 | Fläche | 6 € € |
| Baal | 41836 | Fläche | 6 € € |
| Rurich | 41836 | Fläche | 6 € € |
| Baal | 41836 | Fläche | 1 € € |
| Brachelen | 41836 | Fläche | 1 € € |
| Doveren | 41836 | Fläche | 1 € € |
| Rurich | 41836 | Fläche | 1 € € |
| Hückelhoven-Ratheim | 41836 | Fläche | 1 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
📊 Steuern & Hebesätze in Hückelhoven
Die Hebesätze bestimmen die Höhe der Gewerbe- und Grundsteuer und sind ein wichtiger Standortfaktor für Unternehmen und Immobilienbesitzer.
🧮 Immobilien-Rechner für Hückelhoven
Berechnen Sie Grundsteuer, Mietrendite und Finanzierung für Immobilien in Hückelhoven. Die Hebesätze sind bereits für Hückelhoven vorausgefüllt.
Grundsteuer-Rechner 2026
Berechnen Sie Ihre jährliche Grundsteuer mit dem Hebesatz von Hückelhoven
Den Grundsteuerwert finden Sie auf dem Bescheid vom Finanzamt.
Mietrendite-Rechner
Berechnen Sie die Brutto- und Netto-Mietrendite Ihrer Kapitalanlage
Finanzierungs-Simulator
Was können Sie sich leisten? Rückwärtsrechnung vom Budget zum Kaufpreis
🧮 Kaufen oder Mieten in Hückelhoven?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
🏡 Kaufen
🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Hückelhoven:
Postleitzahlen in Hückelhoven
Hückelhoven umfasst die Postleitzahl: 41836