Grundstückspreise in Holzwickede
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Holzwickede liegt im Jahr 2024 bei 175 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Holzwickede zu den durchschnittlichen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 136 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 360 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Holzwickede 69 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Holzwickede um 3% höher.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Holzwickede
So haben sich die Bodenrichtwerte in Holzwickede von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Holzwickede um insgesamt 21,1% gestiegen.
Grundstückswert berechnen für Holzwickede
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Holzwickede
Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 13 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.
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Bodenrichtwertzonen in Holzwickede
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Holzwickede mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 360 € €€€€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 320 € €€€€ |
| Hengsen | 59439 | Wohnen | 300 € €€€€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen+Gewerbe | 290 € €€€€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 290 € €€€€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 290 € €€€€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 290 € €€€€ |
| Hengsen | 59439 | Wohnen | 280 € €€€€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 280 € €€€€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 280 € €€€€ |
| Opherdicke | 59439 | Wohnen | 270 € €€€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 270 € €€€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 260 € €€€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 260 € €€€ |
| Hengsen | 59439 | Wohnen | 260 € €€€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 260 € €€€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 260 € €€€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 250 € €€€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 250 € €€€ |
| Opherdicke | 59439 | Wohnen | 245 € €€€ |
| Opherdicke | 59439 | Wohnen | 245 € €€ |
| Hengsen | 59439 | Wohnen | 240 € €€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen+Gewerbe | 240 € €€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 240 € €€ |
| Hengsen | 59439 | Wohnen | 230 € €€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 230 € €€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 230 € €€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 225 € €€ |
| Hengsen | 59439 | Wohnen | 220 € €€ |
| Opherdicke | 59439 | Wohnen | 220 € €€ |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen+Gewerbe | 220 € € |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 220 € € |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 220 € € |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen+Gewerbe | 220 € € |
| Opherdicke | 59439 | Wohnen | 220 € € |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 215 € € |
| Hengsen | 59439 | Wohnen | 210 € € |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 210 € € |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen+Gewerbe | 210 € € |
| Hengsen | 59439 | Wohnen | 210 € € |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen+Gewerbe | 200 € € |
| Holzwickede | 59439 | Sonder | 190 € € |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen | 175 € € |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen+Gewerbe | 165 € € |
| Hengsen | 59439 | Wohnen | 130 € € |
| Hengsen | 59439 | Wohnen | 130 € € |
| Hengsen | 59439 | Wohnen | 130 € € |
| – | 59439 | Wohnen | 120 € € |
| Holzwickede | 59439 | Wohnen+Gewerbe | 110 € € |
| Holzwickede | 59439 | Gewerbe | 95 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 69 Bodenrichtwertzonen in Holzwickede.
🧮 Kaufen oder Mieten in Holzwickede?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
🏡 Kaufen
🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Holzwickede:
Postleitzahlen in Holzwickede
Holzwickede umfasst die Postleitzahl: 59439