Grundstückspreise in Herford
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Herford liegt im Jahr 2024 bei 180 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Herford zu den durchschnittlichen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 131 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 1.400 €/m² in den besten Lagen wie der Innenstadt oder etablierten Wohnvierteln. Insgesamt gibt es in Herford 248 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Herford um 5% höher.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Herford
So haben sich die Bodenrichtwerte in Herford von 2012 bis 2024 entwickelt:
Seit 2012 sind die Bodenrichtwerte in Herford um insgesamt 25,2% gestiegen.
Grundstückswert berechnen für Herford
Mit unserem kostenlosen Rechner können Sie den ungefähren Wert Ihres Grundstücks in Herford ermitteln. Geben Sie einfach die Grundstücksfläche ein und erhalten Sie sofort eine Schätzung basierend auf den aktuellen Bodenrichtwerten.
📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Herford
Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 12 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.
🧮 Grundstückswert 2026 berechnen
Berechnen Sie den geschätzten Wert Ihres Grundstücks basierend auf der 2026-Prognose:
Bodenrichtwertzonen in Herford
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Herford mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 1.400 € €€€€ |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 1.100 € €€€€ |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 1.100 € €€€€ |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 700 € €€€€ |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 700 € €€€€ |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 650 € €€€€ |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 550 € €€€€ |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 500 € €€€€ |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 400 € €€€€ |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 330 € €€€€ |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 330 € €€€ |
| – | 32049 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 300 € €€€ |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 300 € €€€ |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 300 € €€€ |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 280 € €€€ |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 280 € €€€ |
| – | 32051 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 280 € €€€ |
| – | 32052 | Wohnbaufläche | 260 € €€€ |
| – | 32049 | Wohnbaufläche | 255 € €€€ |
| – | 32049 | Wohnbaufläche | 255 € €€€ |
| – | 32052 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 255 € €€ |
| – | 32052 | Wohnbaufläche | 250 € €€ |
| – | 32052 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 250 € €€ |
| – | 32052 | Wohnbaufläche | 250 € €€ |
| – | 32052 | Wohnbaufläche | 250 € €€ |
| – | 32052 | Wohnbaufläche | 250 € €€ |
| – | 32052 | Wohnbaufläche | 245 € €€ |
| – | 32049 | Wohnbaufläche | 245 € €€ |
| – | 32052 | Wohnbaufläche | 245 € €€ |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 240 € €€ |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 240 € € |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 240 € € |
| – | 32049 | Wohnbaufläche | 235 € € |
| – | 32052 | Wohnbaufläche | 235 € € |
| – | 32052 | Wohnbaufläche | 230 € € |
| – | 32052 | Wohnbaufläche | 230 € € |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 230 € € |
| – | 32051 | Wohnbaufläche | 230 € € |
| – | 32049 | Wohnbaufläche | 225 € € |
| – | 32049 | Wohnbaufläche | 220 € € |
| – | 32052 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 220 € € |
| – | 32052 | Wohnbaufläche | 215 € € |
| – | 32049 | Wohnbaufläche | 210 € € |
| – | 32051 | Wohnbaufläche | 210 € € |
| – | 32052 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 205 € € |
| – | 32049 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 205 € € |
| – | 32049 | Wohnbaufläche | 205 € € |
| – | 32052 | Wohnbaufläche | 205 € € |
| – | 32052 | Wohnbaufläche | 205 € € |
| – | 32049 | Wohnbaufläche | 205 € € |
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 248 Bodenrichtwertzonen in Herford.
👥 Bevölkerung in Herford
Herford hat 66.839 Einwohner auf einer Fläche von 79,2 km². Die Bevölkerung ist in den letzten Jahren um 0,6% geschrumpft.
📊 Steuern & Hebesätze in Herford
Die Hebesätze bestimmen die Höhe der Gewerbe- und Grundsteuer und sind ein wichtiger Standortfaktor für Unternehmen und Immobilienbesitzer.
🧮 Kaufen oder Mieten in Herford?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
🏡 Kaufen
🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Herford:
Postleitzahlen in Herford
Herford umfasst folgende Postleitzahlenbereiche: 32049, 32051, 32052