Grundstückspreise in Extertal
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Extertal liegt im Jahr 2024 bei 52 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Extertal zu den günstigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 354 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 175 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Extertal 71 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Extertal um 70% niedriger. Damit bietet Extertal vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Extertal
So haben sich die Bodenrichtwerte in Extertal von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Extertal um insgesamt 52,8% gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 4,4%.
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Bodenrichtwertzonen in Extertal
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Extertal mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Bösingfeld | 32699 | Innenstadt | 175 € €€€€ |
| Bösingfeld | 32699 | Wohnen+Gewerbe | 150 € €€€€ |
| Bösingfeld | 32699 | Wohnen | 100 € €€€€ |
| Bösingfeld | 32699 | Fläche | 90 € €€€€ |
| Bösingfeld | 32699 | Wohnen+Gewerbe | 90 € €€€€ |
| Bösingfeld | 32699 | Wohnen+Gewerbe | 90 € €€€€ |
| Bösingfeld | 32699 | Wohnen | 90 € €€€€ |
| Bösingfeld | 32699 | Wohnen | 80 € €€€€ |
| Bösingfeld | 32699 | Wohnen | 75 € €€€€ |
| Bösingfeld | 32699 | Wohnen | 75 € €€€€ |
| Bösingfeld | 32699 | Wohnen | 75 € €€€ |
| Bösingfeld | 32699 | Wohnen | 75 € €€€ |
| Silixen | 32699 | Wohnen | 70 € €€€ |
| Bösingfeld | 32699 | Wohnen | 70 € €€€ |
| Silixen | 32699 | Dorf | 70 € €€€ |
| Bösingfeld | 32699 | Wohnen | 70 € €€€ |
| Silixen | 32699 | Wohnen | 70 € €€€ |
| Schönhagen | 32699 | Wohnen | 65 € €€€ |
| Silixen | 32699 | Wohnen | 65 € €€€ |
| Linderhofe | 32699 | Wohnen | 65 € €€€ |
| Bösingfeld | 32699 | Wohnen+Gewerbe | 65 € €€ |
| Almena | 32699 | Wohnen | 60 € €€ |
| Nalhof | 32699 | Wohnen | 60 € €€ |
| Almena | 32699 | Wohnen | 60 € €€ |
| Bösingfeld | 32699 | Fläche | 60 € €€ |
| Asmissen | 32699 | Wohnen | 60 € €€ |
| Almena | 32699 | Wohnen | 60 € €€ |
| Silixen | 32699 | Wohnen | 55 € €€ |
| Laßbruch | 32699 | Wohnen | 55 € €€ |
| Laßbruch | 32699 | Wohnen | 55 € €€ |
| Rott | 32699 | Fläche | 55 € € |
| Silixen | 32699 | Wohnen | 55 € € |
| Bremke | 32699 | Wohnen | 55 € € |
| Almena | 32699 | Wohnen | 55 € € |
| Linderhofe | 32699 | Wohnen+Gewerbe | 50 € € |
| Laßbruch | 32699 | Wohnen | 50 € € |
| Asmissen | 32699 | Gewerbe | 50 € € |
| Hummerbruch | 32699 | Dorf | 50 € € |
| Kükenbruch | 32699 | Dorf | 50 € € |
| Nalhof | 32699 | Wohnen | 50 € € |
| Laßbruch | 32699 | Wohnen | 50 € € |
| Almena | 32699 | Wohnen+Gewerbe | 50 € € |
| Schönhagen | 32699 | Wohnen | 47 € € |
| Laßbruch | 32699 | Dorf | 46 € € |
| Bremke | 32699 | Dorf | 46 € € |
| Bösingfeld | 32699 | Wohnen+Gewerbe | 45 € € |
| Bösingfeld | 32699 | Gewerbe | 42 € € |
| Bösingfeld | 32699 | Fläche | 40 € € |
| Rott | 32699 | Dorf | 40 € € |
| Reine | 32699 | Dorf | 36 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 71 Bodenrichtwertzonen in Extertal.
🧮 Immobilien-Rechner für Extertal
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Grundsteuer-Rechner 2026
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Den Grundsteuerwert finden Sie auf dem Bescheid vom Finanzamt.
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Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Extertal:
Postleitzahlen in Extertal
Extertal umfasst die Postleitzahl: 32699